Новости

20.10.2015 13:04:38

Маленькая Пескара - «большой» город в Абруццо

Маленькая Пескара - «большой» город в Абруццо

 

Самым крупным городом знаменитого региона Абруццо (Италия) является Пескара. В Пескаре без преувеличения есть все! Несмотря на ее далеко нецентральное географическое расположение, Пескара по праву является наиболее значимым городом местом в регионе Абруццо.

Читать далее »

20.10.2015 13:01:36

Пенне – маленький итальянский городок

Италия всегда была необычайно красивой, интересной и загадочной страной с огромным количеством достопримечательностей. В ней каждый городишка имеет свою интересную историю, буквально пропитан духом средневековья и вызывает огромный интерес у путешественников. Именно к таким относится город Пенне, расположенный в провинции Пескара.

Читать далее »

06.09.2015 16:47:16

Как выбрать квартиру в Италии

Покупка жилья в Италии – мечта многих наших соотечественников. Вопреки расхожему мнению, купить квартиру в Италии можно по вполне разумной цене. Конечно, перед этим следует внимательно изучить предложения различных итальянских агентств по недвижимости и выбрать наиболее приемлемые варианты. Рассмотрим факторы, влияющие на стоимость жилья.

Читать далее »

06.09.2015 16:44:33

Как выбрать недвижимость в Италии

Покупка или аренда недвижимости в Италии – это всегда море положительных впечатлений и уверенность в будущем качественном отдыхе. Но для этого надо правильно выбрать «свой» вариант из множества предложений.

Читать далее »

06.09.2015 16:42:04

Почему с нами недвижимость в Италии доступнее

Читать далее »

06.09.2015 16:37:15

Аренда недвижимости в Италии от А до Я

Адриатическое побережье пользуется у российских туристов большой популярностью: сегодня это самый удачный вариант для отдыха компанией или семьей. Поэтому к аренде недвижимости в Италии необходимо подходить ответственно. Определитесь с местом, почитайте отзывы о жилье, обратите внимание на престижность района расположения.

Читать далее »

28.06.2015 12:29:39

Как купить квартиру в Италии дешево.

В последнее время ввиду экономического спада в Италии и девальвации рубля по отношению к евро ко мне стали поступать заявки на недорогую недвижимость в Италии.

В этой статье я расскажу Вам как выбрать недорогую недвижимость в Италии, что купить, недорогой дом в старинном городе или недорогую квартиру на побережье.

Читать далее »

03.05.2015 13:39:51

Регион Абруццо

Регион Абруццо

Читать далее »

28.01.2015 19:28:50

Downshifting в Италию

Downshifting в Италию

Downshifting это английское выражение образованное слиянием двух слов down и shift, которое означает движение вниз или переключение на пониженную передачу.

Его применяют к себе люди, которые отказались от перспективных должностей и занимаемого ими, чаще всего, высокого положения в обществе в обмен на что то, для них более ценное: например семью, здоровье, возможность жить в стране с теплым климатом. Вы скажете бред?

Какой смысл бросать интересную работу и переселяться в страну, когда можно приезжать туда в отпуск?

Читать далее »

24.01.2015 18:40:33

Изменения в налогообложении при сдачи в аренду квартиры в Италии

Совсем недавно ко мне обратился мой старый знакомый из Санкт-Петербурга, который несколько лет назад приобрел квартиру на побережье Адриатики.

В связи с девальвацией рубля по отношению к евро и с прибавлением в его семействе, он решил сдать свою квартиру в Италии в долгосрочную аренду.

Его вопрос заключался в следующем: « Какие налоги я должен платить за сдачу в аренду моей квартиры в Италии?».

Поэтому я подготовил ответ на его вопрос и расскажу какие налоги необходимо платить в случае сдачи в аренду недвижимости в Италии.

 

Некоторые новые изменения в налоговом законодательстве по сравнению с 2012 годом.

Итак мы знаем, что налогооблагаемая база составляет 95% от стоимость аренды.

 

Приведу пример:

Ваша квартира сдается за 650 евро в месяц, что составляет 12*650=7800,

95% от этой суммы составляет 7410 евро в год плюс 2% от 7800, регистрационный налог.

Подоходный налог с физических лиц, в данном случае, 23%

Итого: 1704,30+156=1860,30 евро в год.

В случае выбора режима cedolare secca (Купон) Вы сэкономите на налогах!

При владении большим количеством недвижимости, выбор данного режима оптимален.

Поясню: расчет подоходного налога в Италии ведется прогрессивным методом. Таким образом, если доход от аренды превышает 70.000 евро, то при выборе режима Cedolare secca, Dы получаете значительную экономию.

 

Ставки подоходного налога с физических лиц в Италии

 

До 15 тыс

23%

От 15 до 29 тыс

29%

От 29 до 32 тыс

31%

От 32 до 70 Тыс

39%

От 70 тыс

45%

 

Читать далее »