Управляющая компания в Италии

Если вы стали владельцем недвижимости в Италии, но постоянно проживать там не планируете, вам без сомнения понадобятся услуги, которые предлагает наша «Управляющая компания».

Наша компания предлагает услугу "Доверительное управление недвижимостью"

Обращайтесь к нам и мы подготовим, а затем сдадим в аренду вашу недвижимость с целью получения максимальной прибыли.

Наш опыт работы составляет более 5-и лет и за этот срок у нас появились постоянные клиенты, в основном выходцы из россии, которые приезжают на летний отдых уже много лет.

Наша цель: сдать в аренду квартиру по выгодным ценам, для достижения максимальной прибыли и с минимальными простоями и износом.

В нашем распоряжении квалифицированный и надежный персонал, который произведет подготовку квартиры к заселению, а в случае необходимости произведет ремонтные работы. Таким образом, полностью отпадает необходимость в вашем присутствии.

Ваша квартира будет приносить прибыли без вашего участия!

Мы позаботимся о своевременной оплате счетов, текущем ремонте, решению всех вопросов связанных с арендой.

Звоните, мы ответим на все ваши вопросы!

У счастливого обладателя европейского жилья, как правило, сразу возникает уйма вопросов, вроде: кто же станет оплачивать коммунальные счета, кто проведет качественную уборку и тому подобное. Порой кажется, что со всем этим могут справиться только хозяин или хозяйка. На самом деле все нюансы реально разрешить сразу после покупки жилья и спокойно пребывать в России до следующей поездки в свой уютный итальянский дом.

Основные цели и средства

Наши соотечественники имеющие недвижимость в Италии, но сами проживающие в России, предпочитают нанимать человека, который бы присматривал за жильем в их отсутствие. Не секрет, что квартиру нужно проветривать, периодически очищать от скопившейся пыли, производить мелкий ремонт. Кроме того никто не отменял собраний кондоминиума, оплату по счетам, решение текущих вопросов с коммунальщиками.

Мы не рекомендуем вам самостоятельно искать человека, готового принять на себя все эти обязанности. Без знания языка и особенностей местных законов можно, совершенно не подозревая об этом, связаться с мошенниками.

Наша Управляющая Компания Недвижимость отлично зарекомендовала себя на рынке и уже наработала значительную клиентскую базу. Нас советуют друзьям и знакомым, мы не испытываем недостатка в заказах, однако всегда стремимся к развитию, поэтому открыты для сотрудничества.

Имеет значение тот факт, как часто владельцы итальянской недвижимости собираются наведываться в свои апартаменты. Если большую часть времени жилье будет под замком, то целого штата помощников не потребуется. Если же дом либо квартира будут использоваться владельцами часто либо сдаваться в аренду, то без дополнительных сотрудников не обойтись.

Лучшим вариантом станет заключение контракта на комплекс услуг и тогда грамотные менеджеры УК подберут обслуживающий персонал в соответствии с пожеланиями клиента и частотой эксплуатации недвижимости.

Возможные услуги

Чтобы «Италия» встречала вас гостеприимно, наша Управляющая компания будет не только следить за домом в отсутствии хозяев, но и окажет целый спектр полезных услуг:

  • оформление соглашений с поставщиками газа, электричества, воды, Internet;

  • проведывание квартиры раз в месяц;

  • извлечение корреспонденции;

  • оплата коммунальных счетов;

  • услуги клининга;

  • периодическое включение отопления и проветривание жилплощади;

  • безопасный трансфер прибывших хозяев или их гостей до квартиры;

  • организация ремонтных работ в жилище (плановых, срочных);

  • присутствие в квартире при доставке мебели, наблюдение за ее сборкой;

  • приведение квартиры в порядок для сдачи в аренду;

  • поиск арендаторов, готовых вносить за жилье своевременную и достойную оплату;

  • контроль над поддержанием порядка в квартире арендатором;

  • готовность решать любые вопросы с арендатором при помощи юристов.

Кроме того, эксплуатация недвижимости и управляющая компания поможет подобрать дизайнера по интерьеру или ландшафтному искусству, осуществить ремонт или перепланировку. Наша УК имеет налаженные контакты с крупными сетями, реализующими мебель, бытовую технику, а также с салонами автомобилей, поэтому клиенты могут всерьез рассчитывать на бонусы и скидки в этих местах.

К приезду хозяев мы можем увеличить штат сотрудников, например, предложив услуги няни, повара, шофера, дополнительной горничной.

Мы беремся за подготовку дома к приезду хозяев, а именно освежаем постельное белье, наполняем холодильник продуктами, а вазы цветами. Речь не идет о какой-то авральной уборке, ведь мы и так поддерживаем квартиру (дом, виллу) в чистоте.

Расценки компании

Мы ведем управление недвижимостью в соответствии со всеми европейскими стандартами и придерживаемся политики демократичных расценок. Прежде чем заключить договор с УК многие наши клиенты желают ознакомиться с тарифами, и мы даем им такую возможность. Цены на наши услуги:

  1. Сдача в аренду вашей недвижимости 10% от стоимости аренды.

  2. Заселение/выселение гостей 10%

  3. Уборка квартиры от 30 евро *

  4. Помощь в подписании договоров на электроснабжение, газоснабжение, телефон, Internet, уборку мусора - 50€ за каждый договор, а также ставка поставщика по соглашению.

  5. Перевод документации, договоров, квитанций - 25€ за экземпляр (1,5 тысячи знаков с учетом пробелов).

  6. Сохранность ключей и наведывание в квартиру один раз в месяц, оплата счетов - 25€/месяц или 250€/год. ** смотрите примечание.

  7. Клининг, услуги садовника, монтаж мебели - 20€/час.

  8. Вызов русскоязычного врача - 80€.

  9. Медицинская справка информирующая о состоянии здоровья - 25€.

  10. Если приезд врача требуется в места удаленные от г.Пескара более чем на 50 км, то цена договорная.

* плачивается гостем

**(данная цена относиться к квартире расположенной в Монтесильвано-Пескаре, для другой недвижимости, цена договорная, с учетом требования владельцев и месторасположения.)

Исходя из наработанного опыта, мы можем посоветовать заказывать услуги клининга через день, когда в доме проживают люди и уборку один раз в неделю, когда дом пустует.

Постоянный садовник потребуется, если на участке действительно разбит сад, когда же это просто лужайка, то подстригать ее и ухаживать за ней может и приходящий по абонементу специалист. На условиях абонентского договора можно следить и за водоемами на участке, а также за сантехникой и инженерными коммуникациями. Заключаются договора и на периодическую проверку работоспособности яхт, катеров, автомобилей в гараже.

Если особняк действительно большой наша Управляющая компания рекомендует нанять постоянного дворецкого, который будет давать вам отчет обо всем происходящем в доме и нести ответственность за деятельность остального обслуживающего персонала.

**(данная цена относиться к квартире расположенной в Монтесильвано-Пескаре, для другой недвижимости, цена договорная, с учетом требования владельцев и месторасположения.)